阻挡风雨露水的侵袭，对于建筑物来说是重大机能。自古以来，为了防水从屋顶、墙壁或者地板渗入，世界各地都一直为此投入不少的心思。随着钢筋混凝土结构的发达，大量的采用平屋顶后，使得“屋顶防水”或“平屋顶防水”的技术发达。然而对于墙壁却一直未应用所谓的防水技术，只是以外墙的装修或偏干的混凝土本身来满足防水机能而已！　
二、 近年来，到处不断的发生钢筋混凝土造成的建筑物外墙渗漏水的问题，而此类缺陷中，漏雨是属于处理上的不良。由于漏雨将会造成污染、变色、发霉、腐蚀等不良现象。进而导致不良生锈或因吸水而造成隔热性能的降低，以及结露等二度缺陷。
这些漏雨的情形，业非出自屋顶而是出自墙壁，虽然这其中有许多的理由，但其主要的原因，乃对外墙仍未做过充分的考虑，只是以“挡雨”的想法来对应这项问题。因此，随着建筑物的规模、形状、细部做法以及外墙材料的变化，以往不构成问题的细部和材料，经常形成不能够满足防水机能的情形。本文所述，仅针对外墙的淋雨、漏雨的形成、外墙漏雨的种类与外墙表面的防水方法提供参考，分述如后：　
(一)外墙的淋雨
　　如果下雨时刮风，雨就会横扫，风越强，雨的方向就更接近于水平，由于这个原因，外墙面就会遭到雨淋。外墙的漏雨现象，就是由于外墙直接遭到雨淋或淋到墙壁突出部位的雨传到墙壁而流下的原固。而墙壁的淋雨量，不仅受到风速和雨点直接所左右，当然建筑物的形状、高度、部位也会造成不同的情况。一般而言，下雨时雨点所遭到空气阻力和速度一起增加，当这种阻力和重力加速度一致之后，雨点就会与等速掉落，无论如何，只要风速达到了7~8m/ser，垂直面与水平面更要遭到大量的雨淋；当风速达到15m/ser时，垂直面将比水平面遭到的雨量大两倍。如果风的方向沿着墙面激烈的变化时，大雨点容易碰到墙面，小的雨点由于容易随风飘落，不易冲突到墙壁。
(二)、漏雨的形成
　　淋到墙面的雨点，由于碰撞而使一部分“飞散”，而另一部分从墙壁的表面被吸收到墙壁材料之中，剩余的部分才停留在短时间之内有大量的雨水淋到墙面时，几乎大部分材料的表面层都会到达饱和状态，而且停滞的雨水量也会增加，就会形成水滴而在表面移动。倘若雨量更继续增加，就会形成膜并且产生条状的移动。雨水移动的方向，并不仅限于下方，移动的雨水，如在突出部位的未端形成水滴掉落，飞散而产生的“剥离水流”的部位，则会引起水滴或水膜的剥离。以上的现象在各种不同的情况下，将会造成从外墙向室内渗入雨水的机会，如此淋到墙面的雨水，移动之后渗入室内时，就形成漏雨。
近年来，外墙的漏雨导致建筑物室内空间二度缺陷的事件层出不穷，此不但有碍观瞻及卫生，且严重影响建筑安全。由于经济成长，人民的生活水平日渐提高，建筑的“防水设计”实不容仍停滞在“挡雨”阶段；居住环境品质的讲究与提升，首须建筑设计上要有完整的规划，从基地调查、设计、结构计算、施工品质管制以及使用管理等各环节，均应确确实实的做好之外，并须着重外墙防水工程的考量，确保居住安全及卫生。